人走了房子咋继承?这堆手续能把活人逼疯吗?

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ajseo
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"我大伯上周走了,现在全家为了他名下的房子快打起来了!"昨天在咖啡厅听见隔壁桌的大哥拍桌子嚷嚷。各位看官您可别笑,这继承房产的破事,真能把活人折腾得够呛。今儿咱就掰开了揉碎了说说,这死人留下的房子到底该怎么弄!

一、继承这事比电视剧还狗血

先说个真事儿:去年朝阳区有个老爷子走了,三个子女拿着三份不同版本的遗嘱来公证处,你猜怎么着?最后发现全是假的!所以说啊,继承顺序这事儿比宫斗剧还刺激

人走了房子咋继承?这堆手续能把活人逼疯吗?

  1. 有遗嘱的按遗嘱来(但要先去公证处验真伪)
  2. 没遗嘱的按法定继承
  3. 第一顺位:配偶、子女、父母(这三拨人平分!)
  4. 第二顺位:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
  5. 代位继承:要是子女先于老人去世,孙辈能顶上来

举个栗子:老王走了,留下老伴儿、俩儿子、一个老母亲。这时候房子就得四等分——您没看错,老母亲的继承权跟儿媳是平起平坐的!

二、继承流程能把人逼成律师

上个月陪朋友跑继承公证,好家伙,那材料清单长得跟购物小票似的!核心材料就四样:- 死亡证明(火化证也行)- 亲属关系证明(得回老家扒族谱)- 房产证原件(千万别弄丢!)- 全体继承人身份证(少一个都白搭)

重点来了:必须所有继承人到场签字!去年海淀有家兄妹,就因为老三在美国回不来,整个流程卡了半年多。现在疫情期间更麻烦,建议提前联系领事馆办委托公证。

人走了房子咋继承?这堆手续能把活人逼疯吗?

三、七大姑八大姨都来分钱咋整?

这儿有个真实案例:张女士丈夫车祸去世,婆婆非要分走婚房的三分之一。根据民法典,婚后买的房就算只写丈夫名字,也属于夫妻共同财产。所以实际继承时:1. 先分出一半给配偶2. 剩下的一半再由继承人平分

要是碰到七大姑八大姨都来掺和,记住这招:可以要求折现补偿。比如房子值600万,其他继承人要钱不要房,您就按他们应得的份额给现金。

四、继承的坑比马路牙子还多

最近有个血泪教训:李先生在父亲去世五年后才办继承,结果发现房子被叔叔偷偷过户了!所以千万记住:- 遗产继承没有时间限制是最大的谎言!- 超过20年可能丧失胜诉权- 房子被转卖三次后就追不回来了

人走了房子咋继承?这堆手续能把活人逼疯吗?

还有个冷知识:继承来的房子再出售,可能要交20%个税!除非这是您家庭唯一住房且满五年,这个坑不知道摔了多少人。

五、小编拍桌子说大实话

要我说啊,这继承破事就得快刀斩乱麻:活着的时候立好遗嘱,花几百块做公证遗嘱;继承人赶紧凑齐材料,别为了仨瓜俩枣撕破脸;碰上复杂情况直接找律师,别心疼那万八千的——您要真打上官司,光诉讼费都不止这个数!

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